Guy LEGAY
Conseiller
en Investissements Financiers

Membre de l’Union Professionnelle des Métiers de l’Ingénierie du Patrimoine

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et Services de Paiement
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Courtier en Assurance
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Préfecture de Vaucluse

Garantie financière
avec manipulation de fonds

Responsabilité Civile Professionnelle

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19-21 allées de l’Europe
92616 Clichy Cedex

Dispositif Duflot

Les particuliers qui investissent dans un logement neuf ou ancien, qu'ils destinent à la location non meublée à usage d'habitation principale du locataire, et sous réserve qu'ils respectent un plafond de loyer, peuvent bénéficier du dispositif DUFLOT.
Réaliser un investissement en loi DUFLOT, et bénéficier ainsi de la réduction d’impôts, suppose de prendre en considération de nombreux critères pouvant déterminer la réussite de votre opération. L’investissement suppose une bonne maîtrise des aspects techniques et administratifs avec les différents intervenants.
LA REDUCTION D’IMPOTS N’EST PAS TOUT !
Le montage de l’opération est primordial, il permet de dynamiser et de sécuriser l’investissement.
Avant toute décision d'investissement, nous vous conseillons de réaliser un bilan patrimonial et fiscal avec l'aide de nos conseillers certifiés, il ne vous en coûtera rien.
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COMPARATIF DUFLOT

Despositif LMNP

La location en meublé non professionnelle (LMNP) est un dispositif fiscal permettant de se constituer un patrimoine immobilier dans des conditions avantageuses. La défiscalisation LMNP vous permet de devenir propriétaire, tout en générant des revenus locatifs non imposés et en récupérant la TVA.
A l'entrée, vous pouvez amortir la totalité du bien ou prétendre à une réduction d'impôt. Ensuite, vous bénéficiez d'une imposition douce sur ses recettes locatives.
Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) et de Loueur Meublé Professionnel (LMP) constituent aujourd'hui un des plus puissants outils de gestion du patrimoine. Ces dispositifs allient à la fois dispositions fiscales et constitution d'un patrimoine immobilier.
Dans les deux cas et grâce à ces deux statuts LMP ou LMNP, le but est de se constituer un patrimoine tout en récupérant une rente mensuelle grâce aux loyers comme complément de retraite.
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COMPARATIF LMNP